[视频]二手房的过户流程

来自携程网https://www.ctrip.com/的优秀用户大地102，于2012-12-04在生活百科知识平台总结分享了一篇关于“二手房的过户流程李学凌”的经验，非常感谢大地102的辛苦付出，他总结的解决技巧方法及常用办法如下：

很多家庭买了房子，特别是购买2手房，不知道是怎么步骤走完的，由头到尾都是中介包办指点。如果我们知道这个大概的流程，我们可以减少对中介，对他人的依赖，让总计增加知识，武装自己吧。

方法/步骤

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买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。

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前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。

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按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。

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中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。

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然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。

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在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。

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满20个工作日后（每个地区时间可能不太一样），有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

[图]过户

编辑于2012-12-04，内容仅供参考并受版权保护

经验备注

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