[视频]买房过户费用怎么算？

购房都有哪些费用？

1、契税：（1）买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳。（2）买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳。（3）144(含144平)平方以上、买方不是首次购房或者购买的是车位或车库，需按照按照3%缴纳。

2、营业税：（1）房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税。（2）房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%。

3、个人所得税：（1）房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。（2）卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳。

4、交易费：一般6元/平方*房屋平方数。

5、其他费用：（1）工本费： 一个证件80元;共有权证20元/个。（2）抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)。（3）评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)。（4）购房证明：20元一份，一般需开3份。