[视频]亲历二手房过户流程

方法/步骤

准备好自己要带的证件，买卖双方都必须带的证件有：户口本，身份证，结婚证。缺一不可。事先一定要检查证件上的个人信息是不是完全一致，如果有差异，要提前去有关部门办理好证明。

带上银行卡，付给卖方的钱，要在银行卡中提前存好。

带上现金，我们这里要 1 万5左右。办理大厅里要现金。

双方 8点到办理大厅（双休日不办理业务奥）。如果有中介，自己就省点事了。要卖方交上房产证，土地使用证，结婚证，身份证，户口本，鉴定合同，夫妻双方签字，同意卖房，并且要按手印。

买房要交户口本，身份证，结婚证，同意买房，要自己签字，按手印。

缴纳各种费用，房子在93平米以上到140平米以下的，交的费多一点。当然，140平米以上更多了。如果买方是第二套房子，要多交百分之零点五的税，如果第三套，更多了。

各种费用交完，双方合同达成，仍然要签字，按手印，还要买卖双方照相，一共2次照相。

去银行支付对方房款，大额的啊，会有银行相关人员操作。

交给中介费用，我们这里是双方都交房款的百分之一。

房产证当天下不来，等3天，中介办下来，通知去拿。现在叫“不动产权证书”了，就1本。